Große Familienwohnung in ruhiger und zentraler Lage
22529 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID7803.0014
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseVeilchenweg 26b
(Eimsbüttel)
22529 Hamburg -
EtageEG
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Wohnfläche ca.101,65 m²
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Zimmer3,5
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Terrassen1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2011
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
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Verfügbar ab01.12.2024
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Kaution5.210,01 EUR
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Nettokaltmiete1.736,67 EUR
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Heizkosten101,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
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Nebenkosten297,33 EUR
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Gesamtmiete2.034,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Terrasse
Lage
Lokstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel, welcher an Stellingen, Hoheluft-West, Harvestehude, Rotherbaum, sowie an Sternschanze und Altona-Nord grenzt.
Dennoch gilt Eimsbüttel aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün.
Aufgrund seiner innenstadtnahen Lage und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders beliebt. Eimsbüttel wird größtenteils durch die U-Bahn und den Metrobuslinien des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) bedient.
In direkter Nähe befindet sich das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sowie der danebenliegende Eppendorfer Park. Der Tierpark Hagenbeck liegt nur ein paar Autominuten entfernt und ist für die ganze Familie einen Besuch wert. Die Hoheluftchaussee bietet alles für den täglichen Gebrauch (Restaurants, Geschäfte usw.).
Veilchenweg 26b, 22529 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf dem großzügigen Grundstück am Veilchenweg entstanden insgesamt 125 moderne Mietwohnungen, die sich in zwei Riegelgebäuden und zwei Punkthäusern um einen großen autofreien und grünen Innenhof verteilen.
Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten zwei Zimmern mit ca. 55 m² bis familienfreundlichen 4 Zimmern mit ca. 107 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen, teilweise auch als Maisonette über zwei Ebenen, haben eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil.
Alle Treppenhäuser verfügen über Personenaufzüge mit direktem Zugang in die Tiefgarage, deren Zufahrt über den Veilchenweg erfolgt.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Herd, Spüle, Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Von der Küche sowie einem der Schlafzimmer, geht die Terrasse inkl. es ersten Gartenanteils ab.
Das Duschbad und das Vollbad, sind hell gefliest, innenliegend und verfügen über einen Handtuchheizkörper. Vom Flur geht der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ab.
Auf die zweite Terrasse inkl. einem weiteren Gartenanteil gelangt man durch das Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für mtl. 90,00€ angemietet werden muss.
Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt.
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
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