Gepflegte 2 1/2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage!

22047 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    7783.0007
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Travestieg 4
    (Wandsbek)
    22047 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    58,72 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    1.753,98 EUR
  • Nettokaltmiete
    584,66 EUR
  • Heizkosten
    186,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    301,00 EUR
  • Gesamtmiete
    885,66 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Wandsbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Marienthal, Tonndorf oder Eilbek zählt Wandsbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die Wandse durchquert den Stadtteil.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, sowie in unmittelbarere Umgebung, wie das Projekt Jenyard, hat das familien- wie seniorenfreundliche Wandsbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Wandsbek ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien mit den Haltestellen Wandsbeker Chaussee. Freindrichsberg oder Wandsbek-Gartenstadt, ebenfalls die B24. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 30 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt QUARREE (Wandsbek) bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das gleichnamige Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Wandsbeker Marktplatz ist ein Highlight des Stadtteils und stetig wandelbar. So findet man im Sommer eine Beachbar vor, die im Winter Glühwein ausschenkt und dem berühmten Oktoberfest ebenfalls zur rechten Zeit Fläche bietet. Der Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein - hier steht einer Wanderung bis zur Alster nichts im Wege. Unsere Empfehlung: Das Schimmelmann-Mausoleum im Kirchgarten, das der Wandsbeker Christuskirche angehört.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.10.2008
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahre) u. eine Indexmiete. vereinbart.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne, ruhig gelegene Wohnanlage abseits der Straße.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2008 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Der Balkon ist ins Grüne gelegen und bietet Raum für Erhohlung.

Die Wohnung ist vermieterseits mit einer EBK mit Unterschränken ausgestattet. Sie ist ausgestattet mir einem schönen Parkett-Boden und wurde frisch gestrichen.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahre) u. eine Indexmiete. vereinbart.

Direktanfrage

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