Vollständig modernisiert! Sehr geräumig und nahe der Hamburg Außenalster!

22089 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    609.0044
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Eilenau 83
    (Hamburg-Nord)
    22089 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    91,49 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    E
  • Verfügbar ab
    15.05.2024
  • Kaution
    4.270,50 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.423,50 EUR
  • Heizkosten
    207,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    436,50 EUR
  • Gesamtmiete
    1.860,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Eilbek: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und am Eilbekkanal. Umgeben von Stadtteilen wie Hohenfelde, Mundsburg und Barmbek Süd zählt Eilbek zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Der schöne Jacobipark ist eines der Highlights des Stadtteils.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Mehrfamilienhäuser im Klinker-Rot sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Eilbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Eilbek ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien, wie Landwehr Hasselbrook oder Wartenau, ebenfalls die Wandsbeker Chaussee. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der nahegelegene Wandsbeker Wochenmarkt bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das beliebte Shoppingcenter QUAREE Wandsbek bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die Nähe ins Zentrum der Stadt sagt jedem Rad- und Spaziergänger zu, der es vom Eilbekkanal zur Außenalster nicht weit hat. Ein Treffpunkt der Eilbeker ist der wunderschöne Jacobipark, in dem an die Seele baumeln lassen kann. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Fundus Theater, das als Forschungstheater zwischen Kindheit, Kunst und Wissenschaft forscht.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G E

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart .

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine vollständig renovierte und geräumige Erdgeschoßwohnung im Hochparterre. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 36m. Das Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie der Balkon sind ruhig und rückwärtig zum begrünten Hinterhof gelegen. Das Vollbad ist modern saniert worden und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküchenunterzeile ausgestattet und verfügt über Freiplätze für einen Geschirrspüler und eine Kühlkombination. Alle Wohnräume sind mit einem neuen PVC -Boden in Holzplankenoptik ausgestattet. Der Flur ist sehr groß und geräumig. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum werden mitvermietet. In der Miete sind bereits alle Nebenkosten außer Strom enthalten.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart .

Direktanfrage

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