Neubau! Schöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten!

22457 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6075.0025
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schleswiger Damm 127
    (Eimsbüttel)
    22457 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    62,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    2.908,68 EUR
  • Nettokaltmiete
    969,56 EUR
  • Heizkosten
    127,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    376,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.345,56 EUR (Heizkosten enthalten)
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Zuhause in Schnelsen: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Umgeben von Stadtteilen wie Niendorf, Eidelstedt oder Lokstedt zählt Schnelsen zum Bezirk Eimsbüttel.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein bis Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt STELLA Stellingen Damm, hat das familien- wie seniorenfreundliche Schnelsen zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Eidelstedt ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die A1 mit den Haltestellen Schnelsen und Burgwedel. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das beliebte Tibarg-Center bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis. Das skandinavische Einrichtungshaus IKEA hat hier ebenfalls einen Sitz.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der nahegelegene Altonaer Volkspark, der in nur 15 Minuten erreicht ist überzeugt mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen. Die Nähe zur Natur macht den Stadtteil zu einem beliebten am Stadtrand Hamburgs. Der Kollauwanderweg säumt den Stadtteil entlang seiner Felder und Wiesen. Unsere Empfehlung: Das Freizeitzentrum Schnelsen, indem es Live-Veranstaltungen wie Musik und Theater zu erleben gibt.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A

Es wird eine Indexmiete ab 2026 vereinbart sowie ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürgerstiftung Hamburg ist Bauherr und Vermieter des massiv errichteten, viergeschossigen Mietwohnhauses plus Staffelgeschoss mit den Hauseingängen Oldesloer Straße 90 und Schleswiger Damm 127. Die beiden großzügigen, hellen Treppenhäuser erschließen den Zugang zu den insgesamt 45 Appartement-Wohnungen. Im Kellergeschoss steht für jede Mietpartei ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Alle Etagen sind auch mit dem Aufzug erreichbar.
Die durchdachte Planung des Architekten hat es ermöglicht, dass alle Wohnräume, die Terrassen und Balkone zur ruhigen Gartenseite und in sonniger Südost- oder Südwestlage angeordnet sind. Auf die Bereitstellung von PKW-Abstellplätzen wurde aus Kostengründen verzichtet. Ein großer Abstellraum im Kellergeschoss für bis zu 88 Fahrräder steht der gemeinschaftlichen Benutzung frei.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine geräumige Wohnung. Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Vinyllaminat. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet zum Wohnbereich. Von diesem aus erreichen Sie die Terasse und einen Gartenanteil. Das Duschbad ist modern gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie ein Kellerraum bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. In der Miete sind bereits alle Nebenkosten außer Strom enthalten.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete ab 2026 vereinbart sowie ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr.

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