Moderne EG-Wohung mit Gartennutzung
22559 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
-
Objekt ID293.0001
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
AdresseSülldorfer Brookswg. 62
(Altona)
22559 Hamburg -
EtageEG
-
Wohnfläche ca.50,33 m²
-
Zimmer2
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1939
-
Zustandvollsaniert
-
Heizwärmebedarf (HWB) KlasseD
-
Verfügbar ab01.12.2024
-
Kaution2.265,27 EUR
-
Nettokaltmiete755,09 EUR
-
Nebenkosten174,00 EUR
-
Gesamtmiete929,09 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Lage
Zuhause in Rissen: Der Stadtteil liegt im Westen Hamburgs und zählt zu den Elbvororten. Umgeben von Stadtteilen wie Blankenese, Iserbrook oder Sülldorf zählt Rissen zum Bezirk Hamburg-Altona. Früher war dieser Ort ein Bauerndorf.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, wie das Projekt Flerren Twiete No. 40, hat das familien- wie seniorenfreundliche Rissen zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort direkt an der Elbe!
Rissen ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die S1 mit der ortseigenen Haltestelle vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt nicht weit während es ins kultige Altona nur 20 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Die Einkaufsstraße in Rissen punktet mit seiner verkehrs-beruhigten Zone und macht Platz für Geschäfte, Lokale und Dienstleistungen. Das beliebte Shopping Center Elbe-Einkaufszentrum bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und ist in nur 15 Minuten erreicht.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen die den Stadtteil säumen, machen Rissen zu einem beliebten Stadtteil. Wer mit Rad oder zu Fuß unterwegs ist, der ist in der Wittenbergener Heide goldrichtig. Der weite Elbblick auf Segelboote und Containerschiffe ist nicht weit. Der Forst Klövensteen ist ein weiteres Naherholungsgebiet für Groß und Klein. Unsere Empfehlung: Der Ponyhof Waldschänke - dieser beherbergt nicht nur eine empfehlenswerte Gaststätte, hier kann man auch den Klövensteen hoch zu Ross entdecken.
Sülldorfer Brookswg. 62, 22559 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese schöne 2-Zimmerwohnung kann ab dem 01.12.2024 Ihr neues Zuhause werden.
Alle Wohnräume sind mit einem stilvollen PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt. Die moderne Küche verfügt über eine helle Einbauküchenzeile mit Freiraum für den Kühlschrank und die Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen versehen. Als Außenfläche steht dem Mieter ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein Kellerraum mit zur Wohnung dazu. Die Heizkosten müssen seitens des Mieters direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt werden.
Sonstige Informationen
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.