Gepflegte 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in gewachsenem Wohnumfeld!

44141 Dortmund, Erdgeschosswohnung zur Miete

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    687.0094
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Im Defdahl 90
    (Innenstadt-Ost)
    44141 Dortmund
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    1.227,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    409,00 EUR
  • Nebenkosten
    109,00 EUR
  • Gesamtmiete
    518,00 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Dortmunder Innenstadt befindet sich in ca. 3 km Entfernung und die BAB 40, 45 und A 2 sind schnell zu erreichen.

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Mietvertraglich wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

Die Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten. Die Beheizung ist nach dem individuellen Verbrauch des Mieters direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnhäuser dieser Anlage liegen in einer privaten Seitenstrasse, die nur Anlieger benutzen. Des Weiteren sind große Grünflächen zur Erholung vorhanden. Die Nähe zur Dortmunder Innenstadt ist gegeben. Unser kompetenter Hausmeister steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zu Seite.

Ausstattung

Praktisch und schön zugleich - ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung: Geräumiges Wohnzimmer, gut geschnittenes Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Kellerabstellraum.
BESICHTIGUNGSTERMIN: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an den jetzigen Mieter. Die Kontaktdaten können Sie gerne über uns erfragen.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Mietvertraglich wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

Die Heizkosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten. Die Beheizung ist nach dem individuellen Verbrauch des Mieters direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Direktanfrage

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