Erholung an der Ostsee – 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Pelzerhaken

23730 Pelzerhaken, Terrassenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-24-051
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23730 Pelzerhaken
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    49,94 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Neustadt in Holstein, nur einen Katzensprung von der wunderschönen Ostsee entfernt. Hier genießen Sie das besondere Flair einer Küstenstadt, während Sie gleichzeitig inmitten einer gut entwickelten Infrastruktur leben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können.

Die Lage dieser Wohnung ist nicht nur ruhig und naturnah, sondern auch hervorragend angebunden. Eine Bushaltestelle ist lediglich 100m entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Autobahn A1 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Lübeck sowie zur Insel Fehmarn – ideal für Ausflüge, Geschäftsreisen oder längere Fahrten.

Profitieren Sie von der perfekten Mischung aus entspanntem Leben an der Ostsee und der guten Erreichbarkeit von städtischen Zielen und Verkehrsknotenpunkten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,50 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entfliehen Sie dem Alltagsstress bei frischer Ostseeluft in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Auf 50 m² Wohnfläche sowie einer eigenen 20 m² Terrasse steht Ihnen hier alles zur Verfügung, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen.

Betreten Sie die Wohnung, erreichen Sie zunächst einen praktischen Vorraum, der genügend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Der Flur führt Sie zu den einzelnen Zimmern, wobei Ihnen auch hier zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge zur Verfügung steht.

Links vom Flur befindet sich das helle Schlafzimmer, das mit einer freundlichen Atmosphäre überzeugt. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Weiter den Flur entlang gelangen Sie zum gepflegten Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist – ideal für den täglichen Gebrauch.
Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich. Die Einbauküche ist Ihrem Alter entsprechend in ein einem guten Zustand und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.

Das Wohnzimmer stellt das Herzstück der Wohnung dar – hier können Sie nach einem gemütlichen Abendessen auf der Couch entspannen oder direkt von hier aus die Terrasse betreten. Diese bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel und lädt dazu ein, die frische Ostseeluft in vollen Zügen zu genießen.

Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Wasch- und Fahrradkeller, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 235 € zzgl. 28 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses wunderbare Objekt Ihr Eigen zu nennen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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