PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz in HH-Stellingen

22525 Hamburg, Terrassenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-24-014
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22525 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    70,85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    325.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Der Stadtteil Stellingen zählt knapp 26.000 Einwohner auf ca. 5,8 Quadratkilometer. Direkte Nachbarstadtteile des Viertels sind Lokstedt, Eimsbüttel, Altona-Nord, Bahrenfeld und Eidelstedt.

Durch die großen Durchfahrtsstraßen zählt der Stadtteil Stellingen zu einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Hamburgs. Sowohl die A7, als auch die Kieler Straße dienen hervorragend um die Hamburger Innenstadt und Umgebung zu erreichen. Der Stellinger Bahnhof ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Von hier fahren die Bahnlinien S3, S21 und A1.

Stellingen bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Tagesausflüge mit der ganzen Familie. Der Hagenbecks Tierpark ist ca. 7 Minuten mit dem Rad entfernt. Auch der Stadtpark Eimsbüttel ist fußläufig innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen. Sportbegeisterte finden hier durch die besonders vielen Sportanlagen Ihr zuhause. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    105,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,90 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Terrassenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Gemeinsam wurde das Gebäude noch mit einem weiteren errichtet, sodass insgesamt 24 Wohnungen entstanden sind.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über zwei Zimmer.
Der Wohnbereich erstreckt sich über circa 35 m² und das Schlafzimmer über circa 12 m².

Zum Kochen verfügt die Wohnung über einen separaten Kochbereich, welcher an den Wohnbereich angeschlossen ist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse und das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche.

Das Verkaufsangebot verfügt zusätzlich über einen separaten Stellplatz in der Tiefgarage unter den beiden Gebäuden. Hier befinden sich auch der dazugehörige Kellerraum und die zur Nutzung zur Verfügung stehenden gemeinschaftlichen Räume wie: Waschmaschinen-, Trocken,- Fahrradraum.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu lassen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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