PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in HH-Lokstedt

22529 Hamburg, Terrassenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-24-006
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22529 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    66,02 m²
  • Nutzfläche ca.
    1,34 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    22,94 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    320 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Zuhause in Lokstedt: Der Stadtteil im Nordwesten Hamburgs hat Format und das liegt nicht nur am dort ansässigen NDR-Fernsehen, Heimat der Tagesschau. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Stellingen oder Niendorf zählt Lokstedt zum Bezirk Eimsbüttel. Der grüne Medienstandort sendet einen besonderen Charme. Im 18. und 19. Jahrhundert war Lokstedt beliebter Landhaus-Wohnort für wohlhabende Hamburger. Zeugnis liefern die vereinzelten Villengegenden, allen voran das "Zylinderviertel".

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Geschosswohnungsbauten der 1950er und 1960er Jahre aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Lokstedt zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Lokstedt ist perfekt vernetzt. Dafür sorgen neben der U2 (Direktverbindung zum Hamburger Zentrum) auch diverse Buslinien, eine Veloroute sowie die A23 und A7, die man, wie den Flughafen auch, in wenigen Autominuten ansteuert. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung, moderne Einkaufszentren wie „Tibarg“ oder „Nedderfeld Center“ sind in wenigen Minuten bequem mit dem Pkw oder dem Rad erreichbar, etwas länger dauert es in die Hamburger Innenstadt.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Das Freibad „Poseidon Bad“, „grüne“ Fahrradwege an der „Kollau“, das Waldgebiet „Niendorfer Gehege“ oder auch moderne Sportanlagen erhöhen zudem den Freizeitwert. Unsere Empfehlung: eine Jahreskarte für den traditionsreichen Hagenbecks Tierpark, Tropen-Aquarium inklusive.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,30 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neuwertige Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse und schönem Garten als Sondernutzungsrecht befindet sich in einem schönen Ensemble, welches 2001 erbaut worden ist.

Die Wohnung bietet auf 66 m² ein gemütliches Wohnzimmer mit anschließender Küche und ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein größeres Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Die Terrasse erreicht man vom Wohnzimmer aus. Hier lädt der Gartenanteil zu schönen Abenden im Freien ein und bietet genügend Raum für Grillabende mit Freunden oder der Familie.

Das moderne Duschbad ist erst im Jahr 2021 aus einem Umbau entstanden und wurde neu gefliest.

Die Einbauküche ist ebenfalls aus dem Jahr 2021 und kommt in einem zeitlosen Design daher.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch (Teileigentum), gehört ebenfalls zu dem Kaufgegenstand und runden das Angebot gut ab.

Nutzen Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem tollen Angebot zu überzeugen.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt