PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Maisonettewohnung mit großem Garten in Hamburg-Schnelsen

22457 Hamburg, Terrassenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-24-004-1
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22457 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    92,30 m²
  • Nutzfläche ca.
    44,20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    450 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Lage dieser Immobilie im begehrten Viertel Schnelsen in Hamburg ist äußerst attraktiv und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme. Schnelsen ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft, seine gepflegten Grünflächen und seine erstklassige Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Bars lädt dazu ein, die lokale Gastronomieszene zu erkunden und neue kulinarische Erlebnisse zu genießen.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Schnelsen eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, darunter den idyllischen Hamburger Stadtpark, der perfekt für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten geeignet ist.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer einfachen Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A23, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die im Bau befindliche S-Bahn sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt.

Insgesamt bietet Schnelsen eine lebendige und zugleich entspannte Atmosphäre, die das ideale Umfeld für ein komfortables und erfülltes Leben bildet. Mit seiner erstklassigen Lage und seiner vielseitigen Infrastruktur ist dieses Viertel ein äußerst begehrter Wohnort für Menschen jeden Alters.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    99,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 99,80 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Tauchen Sie ein in die einladende Atmosphäre dieser charmanten Maisonette-Wohnung, die sich in Hamburg-Schnelsen befindet. Das Gebäude wurde 1991 erbaut und die Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss des Gebäudes. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist der riesige Garten (Sondernutzungsrecht).

Trotz ihres etwas älteren Charmes bietet diese Immobilie ein Potenzial für ein behagliches Zuhause mit modernem Komfort, sobald leichte Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.

Die großzügigen Bereiche (Wohn- und Nutzfläche) auf zwei Ebenen laden dazu ein, persönliche Akzente zu setzen und den Platz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit einem offenen Grundriss, der Wohn- und Essbereich verbindet, eröffnet sich eine gemütliche Atmosphäre, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Ausblick auf die grüne Umgebung.

Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Mit einer liebevollen Renovierung können Sie diesen Raum in eine moderne und funktionale Kochoase verwandeln.

Die Schlafzimmer bieten Raum zur Entspannung und Ruhe und können mit einigen Renovierungen zu gemütlichen Rückzugsorten werden.

Das Badezimmer, bietet eine gute Basis für eine moderne Neugestaltung mit stilvollen Armaturen und raffinierten Details.

Der große Garten der Wohnung bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien, der perfekt für erholsame Momente oder gesellige Zusammenkünfte ist. Eine große Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung zu schweifen.

Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Maisonette-Wohnung in Hamburg Schnelsen.

Eine Einzelgarage steht für € 20.000,- ebenfalls zum Kauf.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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