Ihr neues Zuhause wartet: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

23946 Boltenhagen / Tarnewitz, Terrassenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-24-049
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23946 Boltenhagen / Tarnewitz
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Der Boltenhagener Ortsteil Tarnewitz bietet den perfekten Kompromiss zwischen der ländlichen Idylle und der Nähe zum High Life im Ortskern Boltenhagen. Ideal für Urlauber, die nach dem Tag am Strand zurück in weniger belebtes Umfeld entfliehen möchten oder Berufstätige, die nach dem Arbeitstag dem Tourismus aus dem Weg gehen und lieber den Abend auf der ruhigen Terrasse verbringen.
Von hier aus sind es gerade einmal 10 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Strand und der berühmten Seebrücke Boltenhagen, außerdem finden Sie in der Nähe den Golfplatz Hohen Wieschendorf. Das Ostseebad Boltenhagen gilt als drittältestes anerkanntes Seeheilbad Deutschlands und befindet sich direkt an der Ostseeküste zwischen den Hansestädten Wismar (ca. 20km) und Lübeck (ca. 30km).
Die Seebrücke ragt 290 Meter weit in die Ostsee. Im Jahr 2000 eröffnete das neue Kurhaus, welches 2002 durch die neue Konzertmuschel und die Trinkkurhalle ergänzt wurde. Neben diesen Highlights ist der 5km lange feinsandige Strand sicher einer der schönsten „Plätze“ des Ortes. Vervollständigt wird das besondere Flair durch die drei Promenaden. Die neuste der Promenaden ist ein Fußgängern vorbehaltener 3m breiter, barrierefreier Bohlenweg als Dünenpromenade. Im Ortskern reihen sich klassische Villen und Pensionen in restaurierter Bäderarchitektur aneinander. Dazwischen laden kleine Cafés, Restaurants mit dem Kurpark und Konzertpavillon zum Verweilen ein. Konzerte, Festivals und Führungen durch den Ort sorgen das gesamte Jahr für Entspannung und kulturelle Vielfalt. Viele Wander- und Fahrradwege laden zu ausgiebigen Touren in der Region ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    49,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 49,30 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre perfekte Wohlfühloase! Diese charmante 3-Zimmer Terrassenwohnung im Jahr 2001 massiv erbauten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf 59 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 412 m² jede Menge Komfort und Raum zum Entspannen.
Die Immobilie ist als Erst- oder Zweitwohnsitz, sowie zur Ferienvermietung geeignet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die offene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2001 ausgestattet, die über Geschirrspüler, Backofen und Ceran-Kochfeld verfügt.

Das Badezimmer ist funktional und stilvoll zugleich: Es bietet Ihnen eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Neben einem Abstellraum im Flur, bietet ein praktischer Schuppen zusätzlichen Stauraum im Außenbereich, während ein eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ebenfalls vorhanden ist.

Die Wohnung ist möbliert und verfügt über einen Trockner und eine Waschmaschine.

In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen:

2018: Neue Heizung (Gas-Zentralheizung von Viessmann)
2018: Neue Möblierung der Schlafräume
2021: Neuer Fußboden in den Schlafräumen
2020: Einbau einer Wasserenthärtungsanlage
2021: Neue Duschkabine
2021: Frischer Anstrich des Giebels, der Gartenhäuser und Zaunelemente
2025: Glasfaseranschluss in Aktivierung

Aktuell befindet sich die Immobilie in der Ferienvermietung und erzielte 2024 einen guten Ertrag.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Wohnung überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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