PROVISIONSFREI für Käufer – Traumlage, Traumwohnung! Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
21521 Aumühle, Terrassenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-24-112-1
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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Adresse21521 Aumühle
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EtageEG
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Wohnfläche ca.81,85 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.30 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Tiefgarage2 Stellplätze
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Hausgeld353,27 EUR
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Kaufpreis492.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend am Rande des idyllischen Sachsenwaldes. Die attraktive Sackgassenlage bietet eine hervorragende Lebensqualität inmitten der Natur, während Hamburg dank der nahegelegenen S-Bahnstation Aumühle in nur ca. 30 Minuten erreichbar ist.
Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A24 sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.
Ideal für Familien und Pendler, die die Ruhe und Natur eines ländlichen Umfelds mit der Nähe zur Metropole Hamburg verbinden möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis07.07.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerELECTRICITY
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Endenergiebedarf16,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine absolute Traumwohnung! Zum einen erwerben Sie hier einen barrierefreien und vor allem hochwertigen Neubau und zum anderen wohnen Sie anschließend in einer der schönsten Wohnlagen im Sachsenwald. Diese Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse mit wundervollem Blick in den Wald.
Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche insgesamt zwei Zimmer, ein Duschbad mit bodentiefer Dusche und einen traumhaften Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus haben Sie einen idealen Blick auf die eigene Garten- und Terrassenlandschaft.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Des Weiteren sind alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden versehen. Eine Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten, sodass Sie sich Ihre Traumküche individuell gestalten lassen können.
Weitere Besonderheiten sind zwei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze und ein eigener Kellerraum. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Zögern Sie nicht und verschaffen sich einen persönlichen Eindruck vor Ort!
Sonstige Informationen
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