PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Schickes Penthouse mit Aufzug und zwei Dachterrassen im Glinder Zentrum
21509 Glinde, Penthousewohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-24-094-1a
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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Adresse21509 Glinde
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Etage5
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Wohnfläche ca.138,50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.60 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.01.2025
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Stellplatz1 Stellplatz
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tageslichtbad
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist in zentraler Lage, direkt am Glinder Markt gelegen.
Am Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt. Des Weiteren befindet sich das Golf Gut Glinde und das neu eröffnete Vabali Spa in fußläufiger Entfernung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.11.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch105,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Endetage!) eines im Jahre 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Glinde. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 138,5 m². Die Besonderheiten: Auf der einen Seite können Sie über den Dächern die Ruhe und Idylle genießen und auf der anderen Seite befinden Sie sich dennoch direkt im Glinder Zentrum und haben quasi alles vor Ihrer Haustür!
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab dem 01.01.2025 bezogen werden.
Der Grundriss der Wohnung ist ideal. So erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten. Insgesamt werden Ihnen drei große Zimmer, zwei Tageslicht-Bäder, ein Abstellraum, eine große Küche und zwei großzügige Dachterrassen mit Weitblick geboten.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und zwei Stellplätze, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Beheizt wird der gesamte Gebäudekomplex mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014.
Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf monatlich 743,- EUR, wovon ca. 381,- EUR umlagefähig sind.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
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