Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden- Sonnenberg zu verkaufen

65191 Wiesbaden / Sonnenberg, Maisonettewohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-24-20
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    65191 Wiesbaden / Sonnenberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    630 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    590.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Der begehrte Stadtteil Sonnenberg in Wiesbaden ist bekannt für seine idyllische Lage und sein charmantes Ambiente. Gelegen im westlichen Teil von Wiesbaden, bietet Sonnenberg eine Mischung aus traditionellem Flair und modernem Wohnen.

Die Lage auf einem der Wiesbadener Höhenzüge ermöglicht es den Bewohnern, einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt zu genießen. Die ruhigen Straßen und grünen Hügel schaffen eine entspannte Atmosphäre und machen Sonnenberg zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen.

Sonnenberg zeichnet sich auch durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Darüber hinaus ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden sowie an andere umliegende Städte und Gemeinden.

Die grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Sonnenberg bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Insgesamt ist Sonnenberg in Wiesbaden ein erstklassiger Wohnort, der für seine malerische Schönheit, seine erstklassige Lage und seine hervorragende Lebensqualität geschätzt wird.

In nur wenigen Minuten Fahrzeit gelangen Sie auf den Autobahnzubringer der A66, der in alle Richtungen führt und für Pendler in Richtung Frankfurt oder zum Flughafen Rhein Main überaus wichtig ist. Der Hauptbahnhof ist 1,9 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Maisonettewohnung mit ihrer beeindruckenden Helligkeit und dem zeitlosen Design sucht einen neuen Eigentümer, der ihre Vorzüge zu schätzen weiß. Beim Betreten der Wohnung auf der unteren Ebene werden Sie von der modernen Einbauküche begrüßt, die bereit ist, kulinarische Abenteuer zu erleben. Das angrenzende Tageslichtbadezimmer lädt mit einer einladenden Badewanne zum Entspannen ein, während zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer Raum für individuelle Bedürfnisse bieten.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer auf dieser Ebene bietet nicht nur Platz zum Verweilen, sondern auch direkten Zugang zu einem Balkon, der dazu einlädt, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu bewundern. Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie zur oberen Ebene, wo sich eine großzügige Galerie befindet, die zusätzlichen Raum für Kreativität oder Entspannung bietet.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann ganz nach den persönlichen Vorlieben genutzt werden, und ein zusätzliches Duschbad vervollständigt das Angebot mit zusätzlichem Komfort. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum für praktischen Stauraum, einen gemeinsamen Waschraum für die Waschmaschinen, einen Fahrradkellerraum, sowie zwei Garagenstellplätze für bequemes Parken. Rund um das Haus befindet sich ein Kinderspielplatz, der eine sichere und unterhaltsame Umgebung für junge Bewohner bietet.

Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort, Stil und Funktionalität und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu entdecken und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 114 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Tageslichtduschbad
- ein weiteres Duschbad im OG
- 4 Zimmer
- Fußbodenheizung
- Parkett
- im oberen Bereich Teppichboden
- großer Balkon
- Keller
- 2 Stellplätze (Garage)
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Spielplatz
- ruhige Nachbarschaft

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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