PROVISIONSFREI für Käufer –Neubauwohnung mit Baumängeln in Kirchsteinbek

22115 Hamburg / Kirchsteinbek, Maisonettewohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-084-2
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    22115 Hamburg / Kirchsteinbek
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    285 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ostrand von Hamburg im Stadtteil Billstedt. Hamburg Billstedt gilt als bunter, lebendiger Stadtteil, der neben großflächiger Mehrfamilienhausbebauung auch durchaus idyllische, ruhige Wohnsiedlungen und viel Natur zu bieten hat. Vor allem die tolle Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist erwähnenswert. Über die Haltestelle „Billstedt“ erreichen Sie mit der U2 und U4, binnen weniger Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 und A24 befinden sich in direkter Umgebung.

Ferner bietet Hamburg-Billstedt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den Kleiderschrank. Das „Billstedt-Center“ und verschiedene weitere Ladengeschäfte eignen sich hierfür ideal. Des Weiteren gibt es eine überschaubare Auswahl an schicken Lokalen, Cafés und Restaurants. Auch die ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Für Ruhe und Entspannung eignet der über 140 Hektar große „Öjendorfer-Park“. Spaziergänger, Hundebesitzer, Walker und Läufer finden hier Ihre Ruhe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    ELECTRICITY
  • Endenergie­bedarf
    27,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,60 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten aus dem Jahr 2022. Vor Fertigstellung des Hauses, hat der Bauträger Insolvenz angemeldet und die Arbeiten eingestellt. Es sind diverse Baumängel am Haus vorhanden. Eine Stellungnahme durch ein Gutachterteam liegt uns vor und kann eingesehen werden.

Die Eigentümergemeinschaft sucht aktuell einen neuen Bauträger, der die Mängel beseitigt und das Gebäude fertigstellt.

Die Wohnung ist über drei Wohnebenen konzipiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine Abstellkammer und das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse. Eine Einbauküche im Wert von ca. € 10.000 liegt beim Händler auf Lager und kann innerhalb kurzer Zeit geliefert und montiert werden.

In der oberen Etage sind ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer sowie ein Badezimmer vorhanden.

Das Untergeschoss umfasst einen Flur, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad und ein separates WC.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 280,00. Hiervon sind
€ 229,00 umlagefähige Kosten.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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