PROVISIONSFREI für Käufer – großzügige Maisonette-Whg. in Blankenese

22587 Hamburg (Altona), Maisonettewohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-24-020
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    22587 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Blankenese, einem der exklusivsten und charmantesten Stadtteile der Hansestadt. Blankenese besticht durch seine idyllische Lage an der Elbe und bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und dörflicher Atmosphäre. Historische Villen, enge Gassen und gepflegte Grünanlagen prägen das Bild dieses beliebten Wohnviertels.

Die Nähe zur Elbe ermöglicht es, den maritimen Charme Hamburgs direkt vor der Haustür zu genießen. Spaziergänge entlang des Elbstrandes, durch den malerischen Treppenviertel oder in den weitläufigen Parks bieten Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, exklusive Boutiquen, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Der charmante Ortskern von Blankenese bietet eine hervorragende Infrastruktur und lädt zum Verweilen ein.

Blankenese ist ideal für Familien sowie anspruchsvolle Stadtmenschen, die eine ruhige, naturnahe Lage schätzen, ohne auf eine schnelle Anbindung an das Zentrum verzichten zu wollen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Der S-Bahnhof Blankenese ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die City. Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Blankenese verbindet eine hohe Lebensqualität mit einem einmaligen Ambiente – ein Stadtteil, der Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    196,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 196,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 200 m² Wohnfläche. Die einzelnen Etagen sind durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer sowie ein separates Ankleidezimmer und einen Essbereich, der nahtlos in die hochwertige, offene Einbauküche übergeht. Diese ist mit einer stilvollen Marmorarbeitsplatte, einem auf Augenhöhe installierten Backofen sowie integrierter Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Die Weitläufigkeit der Räume wird durch den Zugang zu den Balkonen unterstrichen, den vier Wohnräume ermöglichen. Zwei moderne Bäder – ein Vollbad und ein Duschbad, jeweils mit Fenster – runden das komfortable Wohnkonzept ab. Zusätzlich stehen Ihnen zwei große Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2008 umfassend saniert: Elektrik, Türen und Zargen, Einbauküche, Bäder, Heizkörper und eine Klimasplittanlage wurden erneuert. Außenrollläden im Erdgeschoss und Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Garage mit elektrischem Tor bietet Ihnen zudem einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Hinweis: zwei der Wohnräume werden für eine raumfüllende Hobbyleidenschaft genutzt. Daher haben wir auf Fotos verzichtet. Die beiden Zimmer sind identisch zu den Wohnräumen in der unteren Etage geschnitten.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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