Höchster Anspruch an Qualität erwartet Sie in dieser Maisonette-Wohnung in DA-Bessungen!

64285 Darmstadt, Maisonettewohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-ML-2413_
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    64285 Darmstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    154,43 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Q3 2025
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    539 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    992.222 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Leben im Herzen von Bessungen – Charmant, urban und perfekt vernetzt

Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Darmstadts – dem historischen und lebendigen Stadtteil Bessungen. Hier vereinen sich der einzigartige Charme vergangener Epochen mit der modernen Urbanität einer wachsenden Stadt. Eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Lebendigkeit erwartet Sie, ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Exzellente Anbindung und Erreichbarkeit: Von Bessungen aus genießen Sie eine unschlagbare Verkehrsanbindung, die Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Straßenbahn- und Bushaltestellen, die Sie direkt ins Zentrum, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile bringen. Berufspendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A67 – ideal für den täglichen Weg zur Arbeit.

Familienfreundlich und bildungsnah: Bessungen gilt als bevorzugter Stadtteil für Familien – und das aus gutem Grund. In der Nähe finden Sie zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die renommierte Lichtenbergschule, die für ihre hohe Bildungsqualität bekannt ist. Für Studierende und Akademiker bietet die nahegelegene Technische Universität Darmstadt kurze Wege und eine inspirierende Atmosphäre.

Lebensqualität und Einkaufsvielfalt: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen Katzensprung entfernt: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und zahlreiche charmante kleine Läden sind fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der wöchentliche Bessunger Wochenmarkt, der mit frischen, regionalen Produkten ein ganz besonderes Einkaufserlebnis bietet. Hier trifft man sich, genießt die familiäre Atmosphäre und nimmt ein Stück Lebensfreude mit nach Hause.

Lebendig, grün und kulturell: Bessungen ist nicht nur ein hervorragender Wohnort, sondern auch ein Ort, an dem Kultur und Natur zusammenkommen. Die nahegelegenen Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Entspannung ein, während das vielfältige kulturelle Angebot von Theater bis Musik die Herzen von Kunstliebhabern höher schlagen lässt.

Diese begehrte Lage kombiniert alles, was Sie sich von einem hochwertigen Wohnumfeld wünschen – eine ausgezeichnete Infrastruktur, erstklassige Bildungseinrichtungen, ein vielfältiges Freizeitangebot und die Nähe zu Natur und Kultur. Willkommen in Bessungen – willkommen zu Hause.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    ELECTRICITY
  • Endenergie­bedarf
    19,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,10 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusivität trifft auf höchsten Wohnkomfort – Ihr Traumzuhause wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 154 m² und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Hier genießen Sie den Luxus eines praktisch neuwertigen Erstbezugs, in einer Immobilie, die erst 2019 erbaut und 2021 bezugsfertig wurde.

Raum für Ihre Träume: Mit 6 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten. Im unteren Geschoss lädt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Designer-Küche ein, die keine kulinarischen Wünsche offenlässt – und das Beste: Sie ist bereits im Kaufpreis enthalten! Genießen Sie modernste Technik, wie den innovativen Wasserhahn, der Ihnen sowohl stilles, kochendes als auch sprudelndes Wasser auf Knopfdruck liefert – direkt aus dem Hahn. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der mit knapp 8 m² Ihre persönliche Oase der Entspannung unter freiem Himmel bietet.

Zudem erwarten Sie im unteren Bereich ein stilvolles Arbeitszimmer, ein Fitnessraum und ein elegantes Duschbad – ideal für einen aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten können Sie diese Räume auch nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten – so wird die Wohnung im Handumdrehen zu einem perfekten Familiendomizil, das Raum für jedes Familienmitglied bietet.

Im oberen Geschoss finden Sie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein exklusives Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, die Ihre Garderobe perfekt in Szene setzen. Der Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner, sondern rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Das luxuriöse Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne verspricht pure Entspannung – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen.

Luxus und Technik im Einklang: Edles Parkett, Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Rollläden sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort machen. Die smarte Beleuchtung von Philips Hue schafft stimmungsvolle Atmosphäre in jedem Raum – perfekt, um den Tag stilvoll ausklingen zu lassen.

Ihr Traum vom modernen Wohnen wird wahr: Ein extrabreiter Außenstellplatz inklusive eigener E-Ladestation rundet das Angebot ab – hier ist wirklich an alles gedacht!

Diese außergewöhnliche Wohnung spricht besonders diejenigen an, die das Besondere schätzen und Wert auf Qualität, Design und smarte Details legen. Durch die vielseitige Nutzung der Räume eignet sich diese Wohnung auch perfekt für eine Familie, die ein modernes und durchdachtes Zuhause sucht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet darauf, entdeckt zu werden!

Ausstattung

- E-Ladestation am Außenstellplatz
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit integrierten Fliegengittern
- Wasseranschluss auf dem Balkon
- Philips Hue Lampen in der gesamten Wohnung
- Innovativer Wasserhahn mit stillem, sprudelndem und kochendem Wasser auf Knopfdruck
- Waschmaschine und Trockner bequem in der Wohnung im Hauswirtschaftsraum
- Lagerraum neben dem Duschbadezimmer
- Kochfeldabzugssystem

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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