Provisionsfrei! Kapitalanlage in gefragter Lage: Vermietetes Micro-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in Potsdam

14469 Potsdam, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-L-25-009
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    14469 Potsdam
  • Wohnfläche ca.
    20,69 m²
  • Grund­stück ca.
    2.334 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    214
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    149.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Immobilie liegt im nördlichen Stadtgebiet Potsdams, im grünen Stadtteil Bornstedt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft mit hohem Wohnwert. Die Nähe zur Universität Potsdam sowie zur Fachhochschule macht die Lage besonders attraktiv für Studierende. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – mit direkter Verbindung in die Potsdamer Innenstadt und weiter nach Berlin.

Potsdam zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Berliner Umland. Die Landeshauptstadt Brandenburgs bietet eine hohe Lebensqualität, eine exzellente Bildungslandschaft und ein stabiles wirtschaftliches Umfeld. Der kontinuierliche Zuzug, insbesondere junger Menschen und Studierender, sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage im Segment der kompakten, modernen Apartments.

Dank der Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin bleibt Potsdam ein zukunftssicherer Investitionsstandort – besonders im Bereich der kleinteiligen Wohnkonzepte.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    11,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 11,00 kWh/(m²·a)

Anlagen / Links

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Micro-Apartment bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger: Die moderne Wohneinheit befindet sich in einem 2020 errichteten Neubauensemble im gefragten Norden Potsdams und ist durchgehend vermietet – ideal für renditeorientierte Investoren.

Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 21 m² Wohnfläche ist optimal geschnitten und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie eine voll ausgestattete Einbauküche schaffen hohen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Das großzügige, parkähnlich gestaltete Außengelände der Anlage lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsqualität im Grünen.

Ein fester Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und generiert zusätzlich Mieteinnahmen.

Die Wohnanlage bietet zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, die besonders bei Studierenden gefragt sind: Lernräume, Lounges, großzügige Dachterrassen sowie ein durchdachtes Gemeinschaftskonzept fördern das Miteinander und schaffen zusätzlichen Mehrwert.

Die Wohnung ist seit Fertigstellung dauerhaft vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 420 € für das Apartment sowie 80 € für den Tiefgaragenstellplatz. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettomieteinnahme von ca. 6.000 € – mit langfristig stabilem Potenzial in einem gefragten Wohnsegment.

Dieses Apartment ist die ideale Kapitalanlage in einer zukunftsstarken Stadt:
Ein attraktives Objekt in neuwertigem Zustand, solide vermietet und bestens positioniert für die Zielgruppe der Studierenden und Young Professionals. Dank hochwertiger Ausstattung, Tiefgaragenplatz und attraktiver Mikrolage bietet sich hier eine renditestarke und sichere Investition.

Ausstattung

Hochwertiger Neubau (Baujahr 2020)

Fußbodenheizung

Moderne Einbauküche

* Duschbad mit bodengleicher Dusche

* Eigener Balkon

* Stellplatz in der Tiefgarage (inklusive)

* Zahlreiche Gemeinschaftsflächen: Lernräume, Lounges, Dachterrassen

* Fernwärme

* Durchgehend vermietet

Direktanfrage

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