Zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment in Wismar – ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage

23966 Wismar, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-25-022
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23966 Wismar
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    53,22 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    53,22 m²
  • Zimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    326,94 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Hansestadt Wismar, die für ihre historische Altstadt und die direkte Lage an der Ostsee bekannt ist.

In der Wismarer Innenstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Bundesstraße B105 sowie die Autobahn A20 sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Rostock oder Lübeck.

In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Für größere Einkäufe bietet das Gewerbegebiet Wismar West mit Supermärkten und Fachgeschäften eine bequeme Option.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Ostsee aus – ideal für Erholungssuchende. Der Hafen und die Küstenregion sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern. Auch die historische Altstadt von Wismar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, lädt zu kulturellen Entdeckungen und gemütlichen Spaziergängen ein.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus guter Anbindung an die Stadt und an die Küste, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Paaren macht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    KWK_FOSSIL
  • Endenergie­verbrauch
    78,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,30 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wismar! Die Immobilie befindet sich zentral, gut angebunden und dennoch ruhig gelegen. Ob als gemütliches Zuhause oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben.

Die ca. 53,2 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Sie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Bequem erreichen Sie die Wohnung über das Treppenhaus oder den Aufzug. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, von dem alle weiteren Räume abgehen: das Badezimmer, die offene Küche, ein praktischer Abstellraum sowie der Balkon.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Schlafbereich und einen Esstisch. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die offene Einbauküche ca. aus dem Jahr 2018 ist gut gepflegt und funktional ausgestattet – ideal für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer überzeugt durch seine Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte bietet.

Für Bewohner stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Kraft-Wärme-Kopplungs-Heizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Die Heizung ist aktuell gemietet. Die Hausgemeinschaft plant die Anschaffung und Installation einer eigenen Heizungsanlage um zukünftig kostengünstiger und unabhängiger zu Heizen.
Bisher ist jedoch noch keine abschließende Entscheidung getroffen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 327,- €, wovon etwa 257,- € aus Mieter umlegbar sind.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf ein zentrales, gepflegtes Zuhause oder eine solide Investition in bester Lage von Wismar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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