Modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in beliebter Lage in Wismar

23966 Wismar, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-24-037
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23966 Wismar
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    229.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Hansestadt Wismar, die für ihre historische Altstadt und die direkte Lage an der Ostsee bekannt ist. Das Wohngebiet bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Wismarer Innenstadt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden. Die Bundesstraße B105 sowie die Autobahn A20 sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Rostock oder Lübeck.
In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Für größere Einkäufe bietet das Gewerbegebiet Wismar West mit Supermärkten und Fachgeschäften eine bequeme Option.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Ostsee aus – ideal für Erholungssuchende. Der Hafen und die Küstenregion sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern. Auch die historische Altstadt von Wismar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, lädt zu kulturellen Entdeckungen und gemütlichen Spaziergängen ein.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an die Stadt und die Küste, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Ruhesuchende macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1997 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über großzügige ca. 90 m². Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fußböden, Zimmertüren und Wände vollständig überarbeitet, sodass die Wohnung nun in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand erstrahlt. Außerdem wurde im Zuge der Modernisierung das Badezimmer komplett saniert. Es erwartet Sie nun eine moderne, zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon mit herrlicher Südausrichtung haben – ideal, um die Sonne den ganzen Tag zu genießen. Die beiden weiteren Zimmer sind ideal aufgeteilt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.

Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihre Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz.

Diese attraktive Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage – modern, komfortabel und bestens durchdacht!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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