Leerstehende, sehr gut geschnittene 3- Zimmer- Wohnung mit Balkon in Nordenstadt zu verkaufen

65205 Wiesbaden / Nordenstadt, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-24-29
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    65205 Wiesbaden / Nordenstadt
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    400 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    298.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Nordenstadt ist ein Ortsbezirk im Südosten der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Wiesbaden-Nordenstadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsverbindungen aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind ebenfalls gut zu erreichen.
Über die A 66 sind Frankfurt, der Flughafen und der Rheingau mit dem Pkw in ca. 20 Minuten zu erreichen, Wiesbaden-Innenstadt und Mainz in ca. 10 Minuten. Die hervorragende Busanbindung an die Wiesbadener Innenstadt lässt sich aufgrund einer nahegelegenen Bushaltestelle gut nutzen.
Hier fehlt es an nichts!!!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,10 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Die Wohnung umfasst großzügige 90 m² und befindet sich in der ersten Etage einer kleinen Wohneinheit.
Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und genügend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bieten.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Einbauküche, die mit allen gängigen Geräten ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für bequemes Kochen.
Das Badezimmer ist hell und gepflegt und verfügt über eine Badewanne.
Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt.

Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die kleine Wohneinheit bietet ein angenehmes und familiäres Wohngefühl.
Das Gebäude ist gepflegt und gut instand gehalten.

Zusammengefasst lässt sich sagen:

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Nordenstadt bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Die hervorragende Lage und die großzügigen Räumlichkeiten machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 90 m²
- 3 Zimmer
- Balkon
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Gäste WC
- Keller
- Waschkeller
- Außenstellplatz
- ruhige Wohngegend

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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