Provisionsfrei für Käufer – Große charmante Altbauwohnung mit sensationellem Blick über Wiesbaden

65197 Wiesbaden, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-23-055_4_2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    65197 Wiesbaden
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1903
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    380,90 EUR
  • Kaufpreis
    589.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Klarenthaler Straße befindet sich in einer exklusiven und beliebten Wohngegend im Herzen von Wiesbaden. Die Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten aus, die das städtische Leben angenehm gestalten.

Die unmittelbare Umgebung der Immobilie präsentiert sich mit einer harmonischen Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensart. Die Klarenthaler Straße selbst ist von einer baumbestandenen Allee gesäumt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und für eine ruhige und grüne Umgebung sorgt. Dies verleiht dem Viertel einen einladenden und exklusiven Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hochwertige Restaurants, Cafés und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine Vielzahl von Optionen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Zudem liegt die Klarenthaler Straße in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Parks und Erholungsgebieten, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Mobilität und die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert.

Insgesamt präsentiert sich die Klarenthaler Straße als eine erstklassige Adresse in Wiesbaden, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Wohnqualität in einer gepflegten Umgebung bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 158 m² eine behagliche Atmosphäre und einen herrlichen Ausblick über Wiesbaden. Mit ihren 3 Schlafzimmern, den hellen Räumlichkeiten, und der Dachterrasse wird sie sicherlich Ihr Herz erobern.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches 1903 erbaut wurde, hebt sich sichtlich von der Umgebungsbebauung ab. Die vielen detaillierten Stuckelemente verleihen dem, in den Jahren 1997/1998 umfangreich renovierten Objekt, einen charmanten Charakter.
Der denkmalgeschützte Altbau erstreckt sich über 5 Geschosse und empfängt Sie mit einem malerischen Eingangsbereich. Durch die zentrale Lage in Wiesbaden befindet sich alles notwendige in näherer Umgebung.

Sie lieben individuelle Grundriss?
Im oberen Bereich erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit moderner Küche, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Genießen Sie den Ausblick!
Die Dachterrasse dieser Wohnung ist zweifellos ein Ort der Entspannung und des Genusses. Hier können Sie die frische Luft und den Blick über die Stadt genießen. Ein perfekter Ort für einen gemütlichen Abend unter freiem Himmel.

Fazit:

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet alles, was Sie für ein behagliches Zuhause benötigen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den gemütlichen Dielenböden und der herrlichen Dachterrasse ist sie ein Ort, an dem Sie gerne nach Hause kommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 158 m² Maisonette
- helle Räumlichkeiten
- 4 Zimmer
- offene Küche
- Dielenböden
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste WC
- Abstellraum
- Dachterrasse mit tollem Blick
- Heizung: Gaskombi-Therme
- Warmwasser: Warmwasserspeicher
- Fenster: Holz- oder Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- Keller
- Aufzug
- zentral und dennoch ruhig

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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