PROVISIONSFREI für Käufer – einziehen und wohlfühlen
22880 Wedel, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDW-K-WE-24-018
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse22880 Wedel
-
Etage2
-
Wohnfläche ca.73,56 m²
-
Nutzfläche ca.6 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Separate WC1
-
Loggien1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1965
-
Zustandmodernisiert
-
BauweiseMassiv
-
Verfügbar abnach Vereinbarung
-
Erbpacht960,00 EUR
-
Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort mit ca. 34.000 Einwohnern und maritim geprägtem Ambiente.
Insgesamt ist das Spektrum an sportlichen Aktivitäten hier sehr breit. Unter anderem können Sie schwimmen, segeln, reiten, Tennis oder Squash spielen. Zudem befinden sich in der Nähe einige sehr schöne Golfplätze.
Die Elbe und der Elbdeich laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Forst Klövensteen ist das größte, grüne Erholungsgebiet in Hamburgs Westen. Mit seinen Erholungswäldern und vielfältigen gastronomischen Angeboten finden Sie hier ein beliebtes und abwechslungsreiches Ausflugsziel.
Die Immobilie bietet Ihnen kurze Wege zu der Wedeler Innenstadt, zu diversen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem leistet die Lage eine perfekte Anbindung Richtung Hamburg, durch die zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichende S-Bahn-Station Wedel.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis14.11.2029
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2009
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch176,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseF
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Neben der ruhigen Lage begeistert die Wohnung durch eine überdachte Loggia in Südausrichtung. Ebenso überzeugt die fußläufige Entfernung zur Wedeler Innenstadt.
Die Wohnfläche von ca. 73,56 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Wannenbad mit Fenster und helle Küche mit Sitzplatz. Die Einbauküche aus 2008 verfügt über alle gängigen Geräte. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls untergebracht.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Es wurde 2008 neu gestaltet. Ein Fenster sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern bietet auch eine schnelle Lüftungsmöglichkeit.
In allen Wohnräumen ist Teppich ausgelegt. Die Zuschnitte der Räume bieten reale Stellflächen für Schrank, Bett und Wohnzimmergarnitur. Die Loggia in Südost-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer und von einem weiteren Zimmer zu betreten. Der Flur ist mit Laminat ausgestattet. Dieses wurde ebenso wie der Teppich in den Wohnräumen 2015 neu gelegt. Die Türen und auch Zargen wurden 2011 ausgetauscht.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Sie würden zwischen 2008 bis 2018 ausgetauscht. In 2008 wurden alle Heizkörper gewechselt.
Die Anlage wurde 1965 errichtet. Beheizt wird sie über eine Gas-Zentralheizung aus 2021. In dem Gebäude gibt es einen Fahrrad- und Waschkeller. Der Wohnung ist als Abstellfläche ein Keller zugewiesen.
Die Wohnanlage wurde auf einem Erbbaurecht-Grundstück erbaut. Die jährliche Erbpacht beträgt 960 € im Jahr. Details liefern wir Ihnen gern bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.