Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Stockelsdorf
23617 Stockelsdorf, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-HL-25-013
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse23617 Stockelsdorf
Schleswig-Holstein -
Etage2
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Wohnfläche ca.57,10 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Separate WC1
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Loggien1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1983
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Tiefgarage1 Stellplatz
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Hausgeld247 EUR
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Kaufpreis139.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Die Gemeinde Stockelsdorf überzeugt mit ihrer attraktiven Lage, direkt angrenzend an die Hansestadt Lübeck. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Lübecker Innenstadt als auch die umliegenden Städte wie Bad Schwartau, Eutin und Ratzeburg schnell erreichbar. Ebenso gelangen Sie in kurzer Zeit zu den beliebten Ostseebädern Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz, die zu erholsamen Ausflügen einladen.
Die Autobahn A1, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und bietet somit eine ideale Anbindung für Pendler. Darüber hinaus verfügt der Rathausmarkt in Stockelsdorf über eine eigene Bushaltestelle. So erreichen Sie bequem den Lübecker ZOB/Hauptbahnhof und weitere Ziele in der Region.
Neben der hervorragenden Erreichbarkeit überzeugt Stockelsdorf durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt am Rathausmarkt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern. Die zentrale Lage und die gute Anbindung machen diese Umgebung besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gefragte Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität suchen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² liegt sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und bietet viel Potenzial.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen verschafft. Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die große Fensterfront einen wunderbaren Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien darstellt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 1995 ausgestattet, die in den letzten Jahren teilweise modernisiert wurde.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einer praktischen Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Eine kleine Abstellkammer am Ende des Flurs bietet wertvollen Stauraum für alltägliche Gegenstände.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrrad- und Waschkeller sowie ein Dachboden zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 247 €, inklusive Heizkosten.
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Sonstige Informationen
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