PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive ETW mit Aufzug, Balkon und Stellplatz in Zentrumsnähe
21465 Reinbek, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-25-054-2
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse21465 Reinbek
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Wohnfläche ca.63 m²
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Grundstück ca.20.732 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.7 m²
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Zimmer2,5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1966
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
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Kaufpreis197.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
Lage
Vor den Toren Hamburgs bietet Reinbek ein ruhiges, aber auch pulsierendes Leben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Restaurants prägen die Wohngegend. Das Objekt selbst ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Hier befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe des Reinbeker „Täbyplatz“, auf dem zweimal wöchentlich ein beliebter Wochenmarkt stattfindet. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Nachbarorte Glinde und Bergedorf in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der S21 in ca. 30 Minuten. Darüber hinaus bietet Reinbek vor allem Natur – der Sachsenwald ist zum Greifen nahe und der Mühlenteich und das Reinbeker Schloss laden zum Verweilen oder zu schönen Spaziergängen ein.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1966 mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m², die sich auf den Flur, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein „halbes“ Zimmer, sowie die Küche und das Duschbad verteilen. Eine praktische Abseite ist ebenfalls vorhanden.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind in den vergangenen Jahren umgesetzt worden:
-Bad, Küche und Fußbodenbeläge (ca. 2000)
-Heizungsanlage (ca. 2010)
-Dach (ca. 2013)
-Laubengänge (ca. 2015)
-Außenfassade und Balkone (ca. 2017)
-Steigleitungen und Sicherungskasten (ca. 2024)
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein eigener Außenstellplatz. Beides ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Das Wohngeld beläuft sich auf monatlich 365,- EUR, wovon ca. 161,- EUR umlagefähig ist!
Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!