PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügige Eigentumswohnung mit Keller, Balkon und eigener Garage
21465 Reinbek, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-24-042-1
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse21465 Reinbek
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Etage2
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Wohnfläche ca.101,45 m²
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Nutzfläche ca.17 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.11 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1971
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis289.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Sauna
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet absolute Ruhe und dennoch die Nähe zur Metropolregion Hamburg.
Die Lage der Wohnung innerhalb von Reinbek-Neuschönningstedt ist ideal. In kürzester fußläufiger Entfernung befindet sich eine kleine gemütliche Einkaufzeile mit dem beliebtesten Bäcker im Ort, einem Restaurant, einem Friseur u. v. m. Der Markendiscounter „Netto“ ist hier ebenfalls zu erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in nur fünf bis zehn Minuten am Glinder Markt und haben dort eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen 1 und 24 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch106,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier verkaufte Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 und befindet sich in Endetage, im zweiten Obergeschoss.
Insgesamt überzeugt die Eigentumswohnung durch ihren hervorragenden Grundriss. Sie verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, einer großen Diele, eine geräumige Einbauküche, einem Gäste-WC und einem Tageslicht-Duschbad mit zwei Waschtischen.
Das Besondere: vom Wohn- und Essbereich geht ein wundervoller überdachter Balkon („Dachterrasse“) ab. Hier können Sie die absolute Ruhe und Privatsphäre genießen.
Zu der Wohnung gehören des Weiteren ein eigener Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräumlichkeiten, eine eigene Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Fenster, welche in den Jahren 1997, 2002 und 2011 erneuert wurden.
Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 2001).
Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger durchaus interessant. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und schauen sich diese wundervolle Eigentumswohnung persönlich an.
Sonstige Informationen
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