PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Super Rendite! -Wohnung in zentraler Lage von Quickborn

25451 Quickborn, Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-24-001-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    25451 Quickborn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    31,06 m²
  • Nutzfläche ca.
    1,67 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2016 EBK
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    117.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Feldbahnstraße befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage von Quickborn. Diese begehrte Adresse bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Ambiente.

Die Feldbahnstraße erstreckt sich durch eine angenehme Wohngegend, die von gepflegten Grünflächen und baumbestandenen Straßen gesäumt wird. Die Nachbarschaft präsentiert sich als ruhiges Wohnviertel, perfekt für Familien, Paare oder Singles, die eine entspannte Umgebung schätzen.

Trotz der beschaulichen Atmosphäre liegt die Feldbahnstraße in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Innerhalb weniger Minuten erreichen Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Die Nähe zum Quickborner Zentrum bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was für Pendler und Berufstätige von großem Vorteil ist. Die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte wie Hamburg und Kiel. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen bieten eine bequeme Option für diejenigen, die ohne Auto unterwegs sind.

Diese Lage in Quickborn bietet somit die ideale Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle, eingebettet in eine freundliche und lebendige Gemeinschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Quickborn. Diese kompakte, aber gemütliche Immobilie bietet nicht nur eine solide Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein komfortables Zuhause in einer der attraktivsten Gegenden der Region.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet besteht aus insgesamt 10 Wohnungen und wurde 1972 erbaut. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert.

Die Wohnung wird durch den aktuellen Mieter seit 2016 bewohnt, die aktuell vereinbarte Nettokaltmiete beträgt 483 € monatlich.
Der nicht umlegbare Teil des Hausgeldes beläuft sich im Monat auf 32,06 €.

Die Wohnung bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Studenten und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von circa 34 Quadratmetern. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine offene und einladende Atmosphäre, in der sich Bewohner sofort wohl fühlen.

Sonstige Informationen

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