PROVISIONSFREI für Käufer – Solide vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in Oststeinbek

22113 Oststeinbek, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-25-036-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22113 Oststeinbek
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stück ca.
    3.886 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    101
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    219.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Oststeinbek. Hier genießen Sie ländliche Idylle und sind dennoch in nur etwa 20 Autominuten in der Hamburger Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum in maximal 35 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.

Das Ortszentrum von Glinde und Oststeinbek ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Für Pendler ist die nahegelegene Autobahnzufahrt ideal, um schnell in Richtung Lübeck/Ostsee sowie nach Berlin und Hannover zu gelangen. Die Autobahnen A24 und A1 sind in unmittelbarer Nähe. Besonders im Sommer ist es verlockend, in nur 40 Minuten an der Ostsee zu sein.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.04.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    128,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,40 kWh/(m²·a)
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974 in Oststeinbek. Die Anlage umfasst insgesamt 104 Wohneinheiten und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Das Gebäude wurde durch die Eigentümergemeinschaft stets gut instandgehalten und modernisiert.

Die Wohnung liegt im Obergeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt auf ca. 65m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine komplett ausgestattete Einbauküche. Das innenliegende Bad ist gefliest und mit einer Wanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität.

Der ca. 5,5 m² große Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von € 8.240. Das monatliche Hausgeld beträgt € 285,00, von dem € 168,00 umlagefähig sind. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage dar.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

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