PROVISIONSFREI für Käufer – Weitblick! 3-Zimmer-ETW mit TG und Balkon in beliebter Uferstraße

22113 Oststeinbek, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-085-1a
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22113 Oststeinbek
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    90,44 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    275.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Diese wunderschöne Wohnung mit Weitblick befindet sich in Oststeinbeks beliebter Uferstraße. Sie genießen hier die ländliche Idylle, sind jedoch in ca. 20 Autominuten oder in max. 35 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Hamburger Innenstadt. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnzufahrt die Möglichkeit schnell in Richtung Lübeck/Ostsee und Richtung Berlin und Hannover zu kommen. Sie finden hier die Autobahnen A24, A1, A25. Gerade im Sommer ist es reizvoll innerhalb von nur 40 Min. am Timmendorfer Strand zu sein. Ärzte, Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, eine Kita und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Insgesamt ein hervorragender Ort für Menschen, die Ihre Kinder wohlbehütet aufwachsen sehen wollen, aber die Nähe zu Hamburg nicht missen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Oststeinbeks beliebter Uferstraße und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Das Haus wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet.

Folgende Sanierungen sind bereits erfolgt:
-Badezimmer (ca. 2005)
-Laubengang (ca. 2018)
-Garagendach (ca. 2023)

Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 12 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Dieser garantiert nicht nur viel Sonne, sondern vor allem durch die Etagenlage im 4. Obergeschoss einen herrlichen Weitblick über die Felder.

Das großzügige Schlafzimmer ist so geschnitten, dass ein großes Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank gestellt werden kann.

Das im Jahre 2005 vollständig modernisierte Bad ist mit einer Dusche, einem wandhängenden WC, einem Bidet und einem formschönen Waschtisch ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhanden.

Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Lediglich die Elektrogeräte der Marke Siemens wurde bereits ausgetauscht. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Ein Arbeits- bzw. Kinder- oder Gästezimmer rundet das Raumkonzept dieser tollen Wohnung ab.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 525,- €.

Verschaffen Sie sich ein Bild von dieser besonderen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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