PROVISIONSFREI für Käufer – 1-Zimmer-ETW mit Aufzug, Tiefgarage und großer Terrasse mit Weitblick

22113 Oststeinbek, Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-043-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22113 Oststeinbek
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    47,36 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    155.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Diese wunderschöne Wohnung mit Weitblick befindet sich in Oststeinbeks beliebter Uferstraße. Sie genießen hier die ländliche Idylle, sind jedoch in ca. 20 Autominuten oder in max. 35 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Hamburger Innenstadt. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnzufahrt die Möglichkeit schnell in Richtung Lübeck/Ostsee und Richtung Berlin und Hannover zu kommen. Sie finden hier die Autobahnen A24, A1, A25. Gerade im Sommer ist es reizvoll innerhalb von nur 40 Min. am Timmendorfer Strand zu sein. Ärzte, Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, eine Kita und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Insgesamt ein hervorragender Ort für Menschen, die Ihre Kinder wohlbehütet aufwachsen sehen wollen, aber die Nähe zu Hamburg nicht missen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Oststeinbeks beliebter Uferstraße. Das Haus wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet und umfasst 26 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein helles Zimmer, ein großes Vollbad, eine geräumige Diele und eine zeitlose Einbauküche mit Tresen und Blick in den Wohnbereich. Vom Wohnbereich ausgehend erreichen Sie die traumhafte, ca. 16 m² große Terrasse mit herrlichem Weitblick.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
-Dach (ca. 2017)
-Heizung (2022)
-Aufzug (ca. 2018)
-Brandschutztüren (ca. 2015)

Das Wohngeld beläuft sich auf 248,- EUR monatlich.

Machen Sie sich ein Bild von dieser besonderen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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