PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Maximieren Sie Ihr Vermögen: 6% Rendite mit dieser Kapitalanlage

64569 Nauheim, Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-DA-JO-2406_2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64569 Nauheim
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    66,17 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    66,17 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    244 EUR
  • Kaufpreis
    175.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Gemeinde Nauheim liegt südwestlich von Frankfurt am Main, im südhessichen Kreis Groß-Gerau. Sie ist eine Stadtregion von Frankfurt am Main. Autobahnanbindungen sind in 6-7 km zu erreichen und eine Verbindung an den Rhein-Main Verkehrsbund ist durch den Bahnhof Nauheim gegeben.

Die Gemeinde wird auch als Musikgemeinde bezeichnet, unter anderem weil Nauheim durch die Anfertigung von Musikinstrumenten bekannt ist. Eine regionale Bedeutung hat der Hegbachsee, welcher als Freizeit- und Erholungsbad dient. Zudem verleiht die ländliche Umgebung der Gemeinde einen natürlichen und besinnlichen Charakter. Die Nauheimer Kerb ist weit über den Grenzen der Gemeinde bekannt und findet zentral neben dem Kerweplatz in einer Halle statt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.10.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer vielversprechenden Rendite von 6%

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten entfernt.

Größe: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 66 Quadratmetern.

Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und bieten einen angenehmen Ausblick.

Rendite: Diese Investition verspricht eine attraktive Rendite von 6%, basierend auf vergleichbaren Mietpreisen in der Umgebung. Eine ähnliche Wohnung im selben Gebäude wurde bereits erfolgreich für 870€ kalt vermietet.

Potenzial: Aufgrund der guten Lage und der stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen besteht ein hohes Potenzial für langfristiges Wachstum und eine kontinuierliche Einkommensquelle.

Investieren Sie jetzt in diese vielversprechende Kapitalanlage und profitieren Sie von einer attraktiven Rendite bei gleichzeitig geringem Risiko.

Ausstattung

- Bad komplett erneuert 2023
- Decken, Wände und Fußleisten 2023 neu angelegt
- Fenster 2013

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt