Charmante und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in gut angebundener Lage

23556 Lübeck, Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

Objekt ID

W-K-HL-24-047
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

23556 Lübeck
Wohnfläche ca.

63,60 m²
Zimmer

3
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1959
Bauweise

Massiv
Erbpacht

150,00 EUR
Kaufpreis

195.000 EUR

Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fahrradraum
✓ Fliesenboden
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Massivbauweise
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ WG-geeignet

Die Lage

Energieausweis

Video & 360°

Hinweise

Downloads

Lage

Vor den Toren der zauberhaften Lübecker Altstadt, in Reichweite zur Ostsee und der Holsteinischen Schweiz, liegt diese Immobilie in einem schönen Wohngebiet. Die berühmte Lübecker Altstadtinsel ist mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in nächster Nähe. Darüber hinaus bietet Lübeck eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzonen mit Cafés und Wochenmärkte. Sportstätten, Ärzte und Schulen sind genauso vorhanden wie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In der Umgebung von Lübeck ist die Landschaft abwechslungsreich zwischen naturbelassenen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden in die Natur ein.

Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Regionalbahnen vom ZOB in Lübeck verbinden nach Travemünde, in die Metropole Hamburg, nach Kiel und sehr komfortabel in die Region. Die Anbindung zur Autobahn A1 in kurzer Distanz ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder Fehmarn / Dänemark.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses in Lübeck. Auf gemütlichen 63 m² Wohnfläche lässt es sich hier nur wohlfühlen.

Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein gepflegtes Treppenhaus. Im ersten Obergeschoss angekommen, gelangen Sie in Ihr neues Zuhause, wo Sie von einem geräumigen Flur begrüßt werden, der Ihnen Zugang zu allen drei Zimmern bietet.

Rechts vom Flur erwartet Sie das erste von zwei Schlafzimmern. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Hier finden Ihr Doppelbett und ein großer Kleiderschrank problemlos Platz, sodass Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten können.

Direkt nebenan befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Auch hier haben Sie viel Raum, um Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Dank der großen Fensterfront genießen Sie nicht nur viel Licht, sondern auch den Zugang zu einem 6 m² großen Balkon. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Am Ende des Flurs liegt das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche bietet.

Das gepflegte Badezimmer ist funktional und gut ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche – alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein Fenster sorgt zudem für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche aus dem Jahr 2007 ausgestattet, die in einem gepflegten Zustand ist. Sie verfügt über ein Ceran-Kochfeld, eine Umwälzanlage sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Etagenheizung des Herstellers Vaillant. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschmaschinenkeller.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 34 Jahren. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 150 €. Zusätzlich fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 210 € an.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Zuhause zeigen zu dürfen

Sonstige Informationen