2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz zur individuellen Gestaltung in Lübeck

23562 Lübeck, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-24-040
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23562 Lübeck
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    129.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
Die Lage
Energieausweis
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Hinweise
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Lage

Vor den Toren der zauberhaften Lübecker Altstadt, in Reichweite zur Ostsee und der Holsteinischen Schweiz, liegt diese Immobilie in einem schönen Wohngebiet. Die berühmte Lübecker Altstadtinsel ist mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in nächster Nähe. Darüber hinaus bietet Lübeck eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzonen mit Cafés und Wochenmärkte. Sportstätten, Ärzte und Schulen sind genauso vorhanden wie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In der Umgebung von Lübeck ist die Landschaft abwechslungsreich zwischen naturbelassenen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden in die Natur ein.

Eine Bushaltestelle ist nur etwa 300 vom Haus entfernt. Die Regionalbahnen vom ZOB in Lübeck verbinden nach Travemünde, in die Metropole Hamburg, nach Kiel und sehr komfortabel in die Region. Die Anbindung zur Autobahn A1 in kurzer Distanz ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder Fehmarn / Dänemark.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    127,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,10 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses, das über 78 Wohneinheiten verfügt.
Hier stehen Ihnen in 2 Zimmer zur Verfügung, die sich auf etwa 58 m² Wohnfläche verteilen. Ein gemütlicher Balkon, Stauraum im Keller sowie ein praktischer Tiefgaragen Stellplatz für Ihr Auto runden das Angebot ab.
Der Zustand dieser 2-Zimmer Wohnung ist als sanierungsbedürftig zu beschreiben, was die perfekte Grundlage bietet, um Ihre persönlichen Gestaltungsideen in die Tat umzusetzen.

Passieren Sie die Eingangstür, gelangen Sie in einen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen verschafft.
Zu Ihrer linken befindet sich nun die Küche. Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche aus dem Baujahr der Immobilie ausgestattet. Dementsprechend stehen Ihren individuellen Gestaltungsideen Ihrer Traumküche alle Türen offen.

Das Wohnzimmer bietet aufgrund der schönen Raumgröße viel Potenzial, einen Ort zu schaffen, um den Alltagsstress vollkommen vergessen zu können. Der angrenzende ca. 10 m² große Balkon sorgt dabei für genügend Tageslicht im Wohnzimmer und eine schöne Möglichkeit die frische Luft morgens bei einem Kaffee zu genießen.

Auch das Schlafzimmer bietet die ideale Größe für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, damit Sie sich wunschlos wohl fühlen können.

Die Wohnung verfügt über 2 Bäder; das eine verfügt über ein Waschbecken und ein WC, das andere hält eine Badewanne und ebenfalls ein Waschbecken bereit. Selbstverständlich finden Sie auch hier die perfekte Grundlage für Ihre Gestaltungsideen.

Es wird ein Hausgeld von 408 € monatlich fällig. Das Treppenhaus sowie der Garten werden gereinigt. Sie als neuer Eigentümer können sich über einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW freuen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns, um dieses Objekt Ihr Eigentum nennen zu können!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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