Sanierte Sonnen-Wohnung mit Garten, Balkon und Parkplatz in beliebter Lage von Ingelheim

55218 Ingelheim, Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-24-25
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    55218 Ingelheim
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Duplex
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebter Gegend von Ingelheim. Die ruhige Umgebung bietet dennoch eine perfekte Mischung aus natürlicher Idylle und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Fitnessstudios und Parks sind fußläufig erreichbar, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.

In nur wenigen Minuten Fahrzeit gelangen Sie auf den Autobahnzubringer der A60, der in alle Richtungen führt und für Pendler in Richtung Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt überaus wichtig ist. Der Bahnhof ist 1,8 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen 58 m² Wohnung im malerischen Ingelheim!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr tägliches Leben bereichern werden.

Genießen Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der beiden gut geschnittenen Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer eignen.

Der Garten lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage in zu genießen.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für alle Wünsche.

Das zeitgemäße Duschbad liegt gegenüber des gut geschnittenen Schlafzimmers und hier finden Sie auch praktischerweise den Waschmaschinenanschluss.

Profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum in Ihrem eigenen Keller – hier finden Ihre persönlichen Schätze ihren perfekten Platz.

Der Balkon und die zusätzlichen Stauräume im Keller machen sie zu einem perfekten Ort für Singles, Paare oder Berufstätige.

Die Wohnung wurde im März 2024 vollständig renoviert. Unter anderem wurde ein neuer Boden im Wohnzimmer verlegt. Die Badkeramiken wurden im Mai 2024 erneuert.

Die Wohnung ist freigestellt und Sie können sofort einziehen.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 370,00 €.

Der TG Stellplatz (Duplex-Parker) kann für 15.000,00 € mit erworben werden.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Highlights:
- 58 m²
- 2 Zimmer
- komplett saniert (gestrichen/neuer Boden im Wohnzimmer)
- Hellgefliestes Bad - Keramiken wurden im Mai 2024 erneuert
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Terrasse mit Gartenanteil
- Kellerabteil
- Wäschekeller
- Fahrradabstellplatz
- TG-Stellplatz (Duplex)
- Ruhige Wohngegend
- Hinterm Haus befindet sich ein kleiner Park/Spielplatz
- Fußläufig sind viele Annehmlichkeiten des Alltags zu erreichen

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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