PROVISIONSFREI für Käufer – tolles Zuhause in Ottensen
22763 Hamburg (Altona), Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-WE-24-019
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse22763 Hamburg
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Etage3
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Wohnfläche ca.86 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Separate WC2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
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Baujahr1984
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Zustandmodernisiert
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Tiefgarage1 Stellplatz
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Kaufpreis569.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Lage
Begehrte Wohnlage, die urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre verbindet.
Der Stadtteil Ottensen besticht durch seine lebendige Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnkonzepten und zahlreichen Kultur- sowie Gastronomieangeboten. Kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen das Viertel und schaffen eine kreative, weltoffene Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der nahe gelegene Bahnhof Altona sowie mehrere Bus- und S-Bahn-Linien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Die Nähe zur Elbe und den grünen Oasen des Altonaer Balkons bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten liegen nicht nur sprichwörtlich vor der Tür.
Ottensen vereint charmantes, urbanes Wohnen mit einer zentralen und dennoch entspannten Lage.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch134,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modernes Wohnen in beliebter Lage!
Diese ansprechend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung, die durch eine helle und freundliche Atmosphäre besticht.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem großen Balkon bietet – das Highlight der Wohnung, auf dem Sie die Sonne genießen und entspannen können. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber.
Das liebevoll gestaltete Duschbad mit Fenster und Waschmaschinennische sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet diese attraktive Immobilie perfekt ab.
Sonstige Informationen
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