PROVISIONSFREI für Käufer – Citywohnung mit Balkon u. TG-Stellplatz

22589 Hamburg (Altona), Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-24-011
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22589 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    60,99 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    3. Quartal 2024
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    225.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Immobilie liegt zentral im Hamburger Stadtteil Iserbrook. Kurze Wege zu diversen Schulen, Kitas, Freizeitmöglichkeiten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kommen Ihnen durch die gute Infrastruktur sehr entgegen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien 1, 601, 285, 621 sind fußläufig zu erreichen, fahren teilweise die S-Bahnstation Iserbrook an und bieten Ihnen eine gute Anbindung an sämtliche Hamburger Stadtteile.
Für Sportbegeisterte hat der Stadtteil Iserbrook auch einiges zu bieten, da nahgelegene Sportvereine Sportarten wie Tischtennis, Fußball, Reiten, Volleyball, Schwimmen und noch vieles weitere anbieten.
Um ruhige Minuten zu genießen ist das umliegende Naturschutzgebiet Osdorfer Feldmark perfekt geeignet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top geschnitten und sonnig gelegen

Hervorzuheben sind neben der guten Aufteilung die Helligkeit der Räume und der herrlich große Balkon.

Vom Flur erreichen Sie beide Wohnräume, ebenso Küche und Badezimmer.
Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers. Als Bodenbelag wurde in Wohnzimmer und Flur Parkett gewählt (2007). Im Zuge der Wohnungsmodernisierung 2010 wurde das Badezimmer zu einem Duschbad mit Eckdusche und Hängeschränken umgestaltet und die Küche mit Einbaugeräten erneuert. In der Küche findet auch die Waschmaschine ihren Platz. 2018 wurde als Bodenbelag im Schlafzimmer Vinyl gewählt. Die Wände in Wohn- und Schlafzimmer wurden in dem Jahr neu tapeziert.

Weiteres Highlight: in dem Angebot inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz.

Die gesamte Wohnanlage aus dem Baujahr 1975 wird mit Öl beheizt. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden die Balkone und Wohnzimmerfenster saniert (2016).
Hinweis: Das Haus hat keinen Aufzug.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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