PROVISIONSFREI für Käufer – modernisiertes Zuhause für die Familie

22761 Hamburg (Altona), Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-23-025
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22761 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2017 Komplett-Modernisierung inkl. Elektrik, Fenster, Bad, EBK
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    1. Quartal 2024
  • Kaufpreis
    569.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld. Bahrenfeld ist einer der grünsten Stadtteile Hamburgs und verfügt über eine tolle Wohnqualität.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch an möglichen Freizeitaktivitäten mangelt es hier nicht. Die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten viele tolle Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Grünen. Die umliegenden Restaurants, Cafés und Bars, sowie das nahegelegene Elbe Einkaufszentrum und der spektakuläre UCI Othmarschen Kinopark laden zum Schlemmen, Shoppen und zum Genießen schöner Auszeiten ein.

Die Immobilie überzeugt durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und weitere Hamburger Stadtteile sowohl mit dem Auto, als auch mit der S Bahn ab der Haltestelle Bahrenfeld oder mit den Buslinien 2, 3 und 16.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung im ersten Obergeschoss, die sich in einem modernen Zustand präsentiert. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder als stilvolle Wohnoption für Singles und Paare.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die von dem schönen Echtholz-Parkett in allen Räumen noch betont wird. Der Fußboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert, was sie zu einer zeitgemäßen und komfortablen Wohnoase macht. Das beinhaltete: Elektrik, Heizkörper, Boden, Wände, Bäder, Küche und Fenster inkl. Fensterbänke. Des Weiteren sind 2017 geräumige Einbauschränke für Flur und Schlafzimmer angefertigt worden, die Stauraum in Hülle und Fülle bieten und das Wohnen noch angenehmer machen.

Das Highlight, neben dem Platzangebot ist sicherlich der Balkon in Südwest-Ausrichtung.

Das hell geflieste Duschbad ist ebenso wie das praktische Gäste-WC funktional und zeitlos gestaltet.
Die Einbauküche ist nicht nur modern, sondern auch gut ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls ihren Platz.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen sehr großen Kellerraum, der sich perfekt für die Lagerung von Gegenständen und Hobbys nutzen lässt.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer geräumigen und hellen Umgebung schätzen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt