PROVISIONSFREI für Käufer – Familienwohnung mit Stauraum

22761 Hamburg (Altona), Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WE-23-025-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22761 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2017 Komplett-Modernisierung inkl. Elektrik, Fenster, Bad, EBK
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaufpreis
    530.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld. Bahrenfeld ist einer der grünsten Stadtteile Hamburgs und verfügt über eine tolle Wohnqualität.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch an möglichen Freizeitaktivitäten mangelt es hier nicht. Die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten viele tolle Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Grünen. Die umliegenden Restaurants, Cafés und Bars, sowie das nahegelegene Elbe Einkaufszentrum und der spektakuläre UCI Othmarschen Kinopark laden zum Schlemmen, Shoppen und zum Genießen schöner Auszeiten ein.

Die Immobilie überzeugt durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und weitere Hamburger Stadtteile sowohl mit dem Auto, als auch mit der S Bahn ab der Haltestelle Bahrenfeld oder mit den Buslinien 2, 3 und 16.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die sich in einem top-modernisierten Zustand präsentiert. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 erstrahlt die Wohnung in zeitgemäßem Glanz und bietet hohen Wohnkomfort. Hier wurden alle wesentlichen Elemente modernisiert: von der Elektrik über die Heizkörper bis hin zu Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, den Böden, Wänden und Fenstern – alles wurde erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.

Die Wohnung überzeugt durch ihr helles Raumkonzept, das durch den edlen Echtholz-Parkettboden in allen Zimmern besonders unterstrichen wird. Das natürliche Holz verleiht der gesamten Wohnung eine warme und behagliche Atmosphäre. Maßgefertigte Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer sorgen für großzügigen Stauraum und ermöglichen ein aufgeräumtes, stilvolles Wohnambiente. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.
Das modern gestaltete Duschbad sowie ein separates Gäste-WC bieten Funktionalität und Komfort. Die moderne Einbauküche ist nicht nur optisch ansprechend, sondern bietet auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner, sodass alles an seinem Platz ist.

Besonders hervorzuheben ist zudem der außergewöhnlich große Kellerraum. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerfläche für persönliche Gegenstände oder als Hobbyraum. Der Keller rundet das Gesamtpaket perfekt ab und bietet einen zusätzlichen Mehrwert, den man selten findet.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in hellem Ambiente suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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