PROVISIONSFREI für Käufer – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Keller in zentraler Wohnlage
20537 Hamburg (Hamburg-Mitte), Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-25-035-1
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse20537 Hamburg
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Wohnfläche ca.65 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Baujahr1970
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
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Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage im Stadtteil Hamm-Süd, einem der aufstrebenden Viertel Hamburgs. Die direkte Nähe zur Innenstadt ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und U-Bahn sind fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen können. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Hauptbahnhof, der Ihnen eine exzellente Anbindung an den Regional- und Fernverkehr bietet. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen – perfekt für all diejenigen, die das Leben in Hamburg genießen möchten.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.11.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch121,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit insgesamt 44 Wohneinheiten. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine separate Küche sowie ein Vollbad. Ein Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradkellers, Trockenkellers und Waschkellers. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 214,- EUR, wovon ca. 120,- EUR umlagefähig sind. Die Wohnung liegt in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.