PROVISIONSFREI für Käufer – Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz
21033 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-25-031-2
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse21033 Hamburg
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Wohnfläche ca.85 m²
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Grundstück ca.8.488 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1974
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BauweiseMassiv
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Stellplatz1 Stellplatz
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Kaufpreis329.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Teppichboden
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage in Hamburg-Bergedorf. Diese bevorzugte Wohngegend bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und verschiedene Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten besonders für Familien ein ideales Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit den nahegelegenen Bus- und U-Bahn-Stationen sind die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell und bequem zu erreichen. Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsstraßen und Autobahnen, sodass Sie problemlos in alle Richtungen mobil sind.
Für Naturfreunde bieten sich in der Umgebung zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete an, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine hohe Lebensqualität – ruhig, aber dennoch zentral und bestens vernetzt.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 85 m² eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und zeitloser Gemütlichkeit. Die gelungene Raumaufteilung umfasst neben einem großzügigen Wohnzimmer drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert: Die Einbauküche, das innenliegende Vollbad sowie das Gäste-WC und das Dach wurden ca. 2010 modernisiert. Auch die Fenster wurden bereits ausgetauscht, sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Besonders komfortabel ist die Beheizung der Wohnung durch Fernwärme, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein Kellerraum und ein eigener Außenstellplatz runden das Angebot ab und bieten praktischen Komfort für den Alltag. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die in eine gepflegte, gut geschnittene Immobilie in einer begehrten Lage investieren möchten.