PROVISIONSFREI für Käufer – Single Appartement in St. Georg-Lange Reihe!

20099 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-25-030-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    20099 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    29,70 m²
  • Grund­stück ca.
    1.092 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    50
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    158 EUR
  • Kaufpreis
    285.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Hamburg St.Georg liegt im Bezirk Hamburg-Mitte und ist für seine verschiedenen Kulturen, Religionen und Lebensentwürfe bekannt. Der Stadtteil, zählt mit einer Fläche von 1,8 km² zu den buntesten Vierteln Hamburgs. Der Kern St. Georgs ist die „Lange Reihe“, dort haben sich auf etwa 700 Metern eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Modegeschäfte und kleine Läden angesiedelt, die den Stadtteil weitestgehend prägen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls an der Langen Reihe aufzufinden.

St. Georg bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur und Freizeitmöglichkeiten wie etwa Theater und Museen. Erwähnenswert ist vor allem aber auch die nur einen Steinwurf entfernte Außenalster, die täglich tausende Spaziergänger und Besucher anzieht. Der Ausblick auf das Wasser bietet pure Entspannung und lässt Spaziergänger, Radfahrer und Jogger zur Ruhe kommen. Ein optisches Highlight an der Alster ist das bekannte „Atlantic Hotel“, mit seiner strahlend weißen Fassade. Zu den ersten Adressen am Platz zählen die Luxushotels „Royal-Meriedien“ und „Fontenay“.

Hamburg St. Georg gehört zum Verkehrsknotenpunkt Hamburgs, denn der Hamburger Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Er gehört mit fast 500.000 Reisenden und über 700 Zügen des Fern- und Nahverkehrs täglich, zu einem der meist besuchten Bahnhöfe Deutschlands. Vom Hamburger Hauptbahnhof gelangen Sie an jeden Ort in Hamburg und der Umgebung. Direkt neben dem Hauptbahnhof, liegt der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), von dem Sie mit Fernbuslinien durch ganz Europa reisen können. – ein Grund für die Attraktivität St. Georgs.

Die Asklepios Klinik St. Georg, ist das älteste Krankenhaus Hamburgs und bietet eine sehr gute stationäre und ambulante Versorgung. Zudem gibt es in St. Georg mehrere Facharztpraxen für innere und Allgemeinmedizin.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    KWK_FOSSIL
  • Endenergie­verbrauch
    99,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,10 kWh/(m²·a)
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Straße Lange Reihe, im Herzen von Hamburg St. Georg! Dieses charmante 1-Zimmer Singleappartement bietet Ihnen auf ca. 30 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 5 Stockwerken gelegen. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Die gepflegte und gut instandgehaltene Wohnanlage, die 1974 erbaut wurde, umfasst insgesamt 54 Wohneinheiten und besticht durch ihre angenehme Nachbarschaft und Atmosphäre. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei sowohl die Wasserleitungen als auch die Elektrik, die Küche und das Bad modernisiert wurden. Dies sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Kraft-Wärme-Kopplung aus dem Jahr 2002, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 158,00. Hierin enthalten sind € 90,00 umlagefähige Kosten sowie € 24,00 Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Dieses Appartement ist perfekt für Singles oder Pendler, die eine praktische und stilvolle Wohnlösung suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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