PROVISIONSFREI für Käufer – Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in HH-Bergedorf

21033 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-24-065-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21033 Hamburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    310.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Bergedorf. Eine Einkaufsstraße mit allen erdenklichen Geschäften, sowie ein großes Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bergedorfer Bahnhof (S21, 20 Min bis HH-Hbf.), sowie die Bergedorfer Innenstadt mit diversen historischen Gebäuden und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreicht.
Die Bundesstraße 5 ermöglicht einen guten Anschluss an die Autobahnen A1/A24, sowie eine Fahrzeit von gerade einmal 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.09.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    38,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 38,90 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 2015 nach modernsten Standards fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und bietet Ihnen insgesamt zwei Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 63 m².

Vom länglichen Flur gehen alle Räumlichkeiten ab. So befinden sich auf der linken Seite des Flurs die praktische Abstellkammer und das moderne Duschbad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Gegenüberliegend befindet sich das große Schlafzimmer und der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und angrenzendem Balkon.

Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. So wird Ihnen hier ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen und ein Geschirrspüler geboten.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Beheizt wird die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Seit November 2023 ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 9.360,- EUR.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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