PROVISIONSFREI für Käufer – Frei lieferbare 2-Zimmer Eigentumswohnung in Hamburg Bergedorf
21035 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-24-038-2
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse21035 Hamburg
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Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.53 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.2 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Loggien1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1927
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Hausgeld235 EUR
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Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf. Bergedorf liegt im Südosten Hamburgs, unmittelbar an der Landesgrenze zu Schleswig Holstein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt und Kindergärten sowie Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden und belegen die gute Infrastruktur. Sowohl das Bergedorfer Schloss als auch die attraktiven Fußgängerzonen und das neu gestaltete City Center Bergedorf bieten weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und diverse Schulformen sind in Bergedorf vorhanden und bieten somit auch Familien einen absoluten Mehrwert. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bergedorf sehr gut angebunden. Der S-Bahnhof Bergedorf bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Von hier aus gelangen sie in weniger als 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem PKW erreicht man das Stadtzentrum über die A25 oder die B5 in ca. 25 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis19.10.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2016
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf95,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Eigentumswohnung ist im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1927 in Bergedorf gelegen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 28 Wohneinheiten.
Die gut geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m². Die Fläche verteilt sich auf den Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad. Die Küche wurde im Jahre 2018 erneuert und bietet Zugang zur ca. 4 m² großen Loggia. Das geflieste Duschbad verfügt über ein Fenster.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung des Herstellers Vaillant aus dem Jahre 2016.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. € 235,00. Hiervon sind ca. € 108,00 umlagefähig.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber frei geliefert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.