2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnstraße von Hamburg-Eppendorf

20251 Hamburg / Eppendorf (Hamburg-Nord), Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-24-016
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    20251 Hamburg / Eppendorf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    49,82 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    205,89 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil "Eppendorf" von Hamburg, der sowohl für seine Vielfalt als auch für seine gute Anbindung bekannt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar, sodass die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen notwendigen Produkten bequem und einfach ist.

Darüber hinaus findet man in der Umgebung auch eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Restaurants, Cafés und Imbisse, die eine breite Palette an internationalen und regionalen Speisen anbieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen dafür, dass man schnell und unkompliziert in andere Teile der Stadt gelangt. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsadern und Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar sind.

Für Freizeitsportler bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen in der Nähe an, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks einladen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Adresse in einem vielfältigen und gut erschlossenen Teil Hamburgs liegt, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besticht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    ELECTRICITY
  • Endenergie­bedarf
    231,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 231,30 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Gemeinsam wurde das Gebäude noch mit zwei weiteren errichtet, sodass insgesamt 24 Wohnungen entstanden sind.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über zwei Zimmer.
Der Wohnbereich erstreckt sich über circa 19 m² und das Schlafzimmer über circa 14 m².

Zum Kochen verfügt die Wohnung über eine separate, abgeschlossene Küche aus dem Jahr 2007, welche zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen gemütlichen Balkon, der zur Hofseite ausgerichtet ist und vom derzeitigen Schlafzimmer abgeht.

Die Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert.

Das Verkaufsangebot verfügt zusätzlich über einen separaten Kellerraum und einen Dachboden.
Im Keller befinden sich auch die zur Nutzung zur Verfügung stehenden gemeinschaftlichen Räume wie: Waschmaschinen-, Trocken,- und Fahrradraum.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der sehr nachgefragten Lage sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu lassen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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