PROVISIONSFREI für Käufer – Ideales wohnen! 3. OG mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage.

22179 Hamburg-Bramfeld (Wandsbek), Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-24-042-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22179 Hamburg-Bramfeld
  • Wohnfläche ca.
    72,59 m²
  • Nutzfläche ca.
    14,46 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Kaufpreis
    290.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Bramfeld. Die zahlreichen Schulen und Kitas bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten an und punkten durch die geringe Entfernung, sodass sie wie die umliegenden Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Das Einkaufszentrum „Marktplatzgalerie“ liegt ca. 1 Kilometer entfernt. In den 60 Geschäften ist für jeden etwas dabei. Ein Kinderspielplatz mit einem kleinen Fußballfeld liegt ideal am Ende der Straße.

Für Sportbegeisterte bietet das nähere Umfeld die verschiedensten Möglichkeiten für Sport im Freien, wie z. B. Joggen, Reiten, Radtouren. Zudem bietet der „Bramfelder Sportverein“ diverse Vereinssportarten an.

Die Bushaltestelle Berner Chaussee ist fußläufig zu erreichen. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof/ZOB beträgt ca. 25 Minuten. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es ca. 13 Kilometer, zur A24 (Auffahrt Horner Kreisel) 8,5 Kilometer und zur A1 (Auffahrt Stapelfeld) 12 Kilometer.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.08.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem ca. 1968 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit einem schönen Ausblick in die gepflegte Gartenanlage.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, verteilt auf ca. 72,59 m² Wohnfläche und ist ideal geschnitten. Durch die großen Fensterfronten verfügt diese Wohnung über einen besonders schönen Lichteinfall. Genießen Sie auch den Ausblick, welcher optimal nach Süden ausgerichtet ist.

Die Zimmer sind optimal bemessen und lassen sich vielfältig, sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche über alle gängigen Elektrogeräte und viel Stauraum verfügt. Im hellen Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, sorgt die clevere Raumnutzung für ein Ambiente zum Wohlfühlen. Highlight der Immobilie sind die großen Fensterfronten zur Gartenseite mit dem Zugang zum Balkon, welcher sich in südlicher Ausrichtung befindet. Genießen Sie hier entspannte Stunden.

Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, steht Ihnen auch noch ein geräumiger Kellerabstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum sind ebenfalls im Objekt vorhanden.

Ein eigener praktischer Stellplatz vor dem Haus rundet das Bild dieser Immobilie perfekt ab. Die Zufahrt zum Parkplatz ist mit einer Schranke gesichert.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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