PROVISIONSFREI für Käufer – Mitten in Barmbek – „Fuhle“ und Stadtpark vor der Tür

22083 Hamburg / Barmbek-Süd (Hamburg-Nord), Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-24-020-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22083 Hamburg / Barmbek-Süd
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    60,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    400 EUR
  • Kaufpreis
    260.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Ihre neue Immobilie liegt befindet sich im schönen Barmbek. Kurze Wege sind hier garantiert. Die „Fuhle“ Fuhlsbüttler Straße ist ca. 900 Meter entfernt und auch die „Hamburger Meile“ erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Hier gibt es von Läden für den täglichen Bedarf, über Restaurants bis hin zu Apotheken und Bars alles, was das Herz begehrt.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die U-Bahn Haltestellen „Dehnhaide“ in ca. 500 Metern. Mit dem ÖPNV fahren Sie ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der wunderschöne Stadtpark befindet sich nur ca. 900 Meter entfernt. Für Sportbegeisterte bietet außerdem die Umgebung rund um den Stadtpark die verschiedensten Möglichkeiten für Sport im Freien, wie z. B. Joggen, Tennis, Kanufahren oder Hockey. Genießen Sie das Wohnen im schönen und zentralen Barmbek.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 1956 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Barmbek.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, verteilt auf ca. 60,50m² Wohnfläche und ist ideal geschnitten. Durch die großen Fensterfronten verfügt diese Wohnung über einen schönen Lichteinfall. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Der Grundriss wurde so geändert, dass eine geräumige Küche entstanden ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für einen Essbereich. Das Duschbad ist hell und kompakt.

Alle Räume sind optimal bemessen und sind vom Flur aus zu erreichen.

Ein geräumiger Kellerabstellraum steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Des Weiteren steht Ihnen im Keller auch noch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung wird „frei“ ohne Mietverhältnis geliefert / verkauft.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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