PROVISIONSFREI für Käufer – Gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung in Zentrumsnähe von Glinde
21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-25-029-2
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse21509 Glinde
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Wohnfläche ca.76 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Loggien1
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Wohneinheiten136
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Baujahr1973
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Stellplatz1 Stellplatz
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Hausgeld396 EUR
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Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist in zentraler Lage von Glinde, unweit des Glinder Marktplatzes gelegen. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fläche von elf Quadratkilometern und über 18.000 Einwohnern (Stand: Juni 2020) ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.
Am Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis21.03.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch110,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973, nahe des Glinder Marktes. Die Wohnung ist in der Endetage im 7. Obergeschoss des Hauses gelegen und bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche ein angenehmes und lichtdurchflutetes Zuhause.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vollständig ausgestattete Einbauküche sowie ein hell geflieste Bad. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden.
Die Fenster der Wohnung wurden bereits erneuert, was für eine optimale Isolierung und einen hohen Wohnkomfort sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen.
Zum Angebot gehört ein eigener Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 396,00. Hierin sind eine Heizkostenvorauszahlung sowie umlagefähige Kosten in Höhe von € 235,00 und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 114,00 bereits enthalten.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.