PROVISIONSFREI für Käufer – Vermietete 1,5-Zimmer Eigentumswohnung am Glinder Markt

21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-25-019-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Grund­stück ca.
    5.570 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    141
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    301 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist in zentraler Lage, direkt am Glinder Markt gelegen.
Am Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt. Des Weiteren befindet sich das Golf Gut Glinde und das neu eröffnete Vabali Spa in fußläufiger Entfernung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)
Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet diese gut geschnittene Wohnung eine ideale Grundlage für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der ein helles und einladendes Wohnzimmer umfasst, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das halbe Zimmer, das flexibel als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann.

Die separate Küche ist mit modernen Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine zentrale Lage und eine praktische Raumaufteilung suchen. Im Kaufpreis sind Miteigentumsanteile an KFZ-Stellplätzen enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von € 5.376. Das monatliche Hausgeld beträgt € 301,00, von dem € 166,74 umlagefähig sind. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage dar.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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