PROVISIONSFREI für Käufer – Gut geschnittene Endetagenwohnung mit Modernisierungsbedarf in Glinde
21509 Glinde, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-24-074-1
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse21509 Glinde
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.75 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.11 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Separate WC1
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abSofort
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Hausgeld276 EUR
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Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist in begehrter, zentraler Lage von Glinde gelegen. Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Am nur wenige Gehminuten entfernten Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis05.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch127,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Glinde.
Die Wohnung bietet auf einer Fläche von insgesamt ca. 74 m² die einladende Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang auf die ca. 7 m² große Loggia mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet.
Das geräumige, innenliegenden Wannenbad bietet Platz für eine moderne Neugestaltung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Das aktuelle Hausgeld beträgt € 274,00. Hierin enthalten sind € 88,00 umlagefähige Kosten sowie € 86,00 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung kann kurzfristig frei übergeben werden.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.