Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Geisenheim

65366 Geisenheim, Etagenwohnung zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-23-018
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    65366 Geisenheim
    Hessen
  • Etagen im Haus
    14
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    Parkett wurde 2013 neu verlegt
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    148.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Willkommen in Geisenheim, einer begehrten Stadt im Herzen des Rheingaus. Hier erwartet Sie eine idyllische Lage umgeben von Weinbergen und dem majestätischen Rhein.

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften, Restaurants und Schulen in Gehweite. Für Familien bietet Geisenheim optimale Bildungsmöglichkeiten und Spielplätze.
Erkunden Sie die malerische Umgebung bei Spaziergängen entlang des Rheins oder genießen Sie Weinproben in den renommierten Weingütern.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Die Nähe zur Autobahn und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die Region.

Diese Immobilie in Geisenheim bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und eine fantastische Lebensqualität. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu verwirklichen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    63,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 63,70 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage!

Diese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus in Geisenheim. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 63 m² und einen einladenden Balkon.

Vom Flur der Wohnung aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Zudem verfügt die Wohnung über ein freundliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Außerdem gibt es eine vollausgestattete Einbauküche. Die Wohnung verfügt über ein im Jahr 2013 neu ausgelegtes Parkett sowie Fliesen.

Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist derzeit mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 420,00 € vermietet. Die Nebenkosten betragen 120,00 €.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 2 Zimmer Etagenwohnung
- 63 m² Wohnfläche
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- atemberaubender Ausblick
- vollausgestattete Einbauküche
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- großzügiges Wohnzimmer
- Parkett neu verlegt in 2013
- Gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad und Sauna (aktuell geschlossen)
- ein Abstellraum im Keller
- PKW Stellplatz

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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